党建工作雨花区侯家塘街道：党建引领四步破局老旧小区焕发新生冰雪单职业

在雨花区侯家塘街道，有一个建于二十世纪八十年代的电力院小区。作为央企社会化移交的职工宿舍区，这里13栋房屋、44个单元里住着548户居民，其中近一半是老年人。曾几何时，基础设施老化、居住环境陈旧、功能配套不足等问题困扰着小区居民，尤其是去年8月原物业公司突然退场后，路灯不亮、监控瘫痪、矛盾频发，物业费收缴率跌至不足50%，小区一度陷入管理真空。

“党员带头，咱们心里就有底！”这是居民对小区党员最真切的评价。面对物业退场后的管理困境，小区支部迅速发动12名党员成立专项工作组，用17天时间逐户开展动员工作。白天，党员们在小区门口设立政策宣讲点，累计接待居民300余人次；夜晚，他们分片包干入户走访，对高龄老人、行动不便等特殊群体，耐心讲解物业引进流程和公共权益保障政策。为打消部分居民的疑虑，党员们连续7天驻守社区，反复沟通协调。最终通过线上线下相结合的投票方式，以785%的同意率成功引进“铭家缘物业”，让小区管理重新步入正轨。

物业进驻后，小区支部第一时间牵头召开协商议事会，邀请党员、居民代表共同商议惠民资金使用方案。针对污水管道堵塞、监控系统瘫痪等“老大难”问题，党员带头成立监督小组，全程跟踪项目实施。通过三方询价方式，投入约10万元高效完成污水管道疏通、监控维修、树枝修剪等5个民生项目。同时，支部积极争取政策扶持与资金保障，盘活水电街140平方米闲置店铺，精心打造全年365天开放的智慧健身房，以亲民低价服务周边居民，惠及超万人次。去年9月，晓明书记一行莅临智慧健身房调研指。

如今，走进电力院小区，污水管道畅通无阻，监控设备全面运行，智慧健身房里老人孩子欢声笑语不断，物业费收缴率跃升至80%，居民满意度超90%。这场蜕变的背后，是小区支部以党建为引领走出的“四步破局”之路。